Le marché immobilier toulousain : une prédominance des appartements
Toulouse, la ville rose, connaît une dynamique immobilière remarquable. Cette métropole du département de la Haute-Garonne offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements en copropriété aux maisons individuelles. Cependant, une tendance se dégage nettement : les appartements sont les biens les plus vendus dans la ville.À Toulouse, les logements sont en grande majorité des appartements (82,9 %). Ils comportent pour la plupart 3 pièces (27,9 % du nombre total d'appartements) pour une superficie généralement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (27,6 %). Ils datent pour la plupart d'entre 1971 et 1990. Les maisons, en ce qui les concerne, ne sont que 47 884 (soit 15,9 % du parc immobilier) et sont principalement composées de 4 pièces. Le plus souvent, leur surface est comprise entre 80 et 100 m². Les maisons datent pour la plupart d'entre 1946 et 1970.Ventes à Toulouse : une large domination des appartements
Si l'on s'intéresse aux ventes de biens immobiliers à Toulouse sur ces dernières années, la tendance se confirme. De 2018 à 2022, il s'est vendu 6 413 maisons et 40 428 appartements. Les ventes de maisons représentent donc 14 % des ventes et les appartements en représentent 86 %. Ces chiffres témoignent de l'attractivité des appartements dans la ville, notamment dans les quartiers comme Saint-Cyprien ou les résidences du centre-ville.Quelques éléments d'explication
Plusieurs raisons peuvent expliquer cette préférence pour les appartements. D'une part, le prix immobilier au m² peut être un critère déterminant dans l'achat immobilier. D'autre part, la vie en copropriété peut offrir des avantages non négligeables comme la proximité des commerces et des services. Enfin, l'offre de biens à la vente est plus importante pour les appartements, ce qui offre plus de choix aux acheteurs.Orpi Les Carmes : votre partenaire pour votre projet immobilier à Toulouse
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